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香港房价12年涨超36倍 中产阶层感叹置业如买

2017-11-17 16:43

  据南华早报报道,香港楼市经历了12年牛市,2003年至今房价上涨超过3.6倍,有中产阶层表示,置业如买。

  陈晓东说:“未来的事有谁知!也许10或15年后我们有能力置业。” 摄影:David Wong

  据南华早报报道,香港楼市经历了12年牛市,2003年至今房价上涨超过3.6倍,有中产阶层表示,置业如买。

  香港租金比天高,现年28岁、任职工程师的陈先生,他和太太都表示无法负担香港高昂的租金,所以决定搬离住了一年的单位,与父母同住以节省开支。

  陈先生夫妇二人月入约有四万元,但扣除租金、食物、给父母的家用和儿子开支后(儿子快两岁了)所余无几,每月只能储蓄几千元。他说:〝真的不能再搬了,目前只想多省点钱。”

  陈先生的遭遇其实反映了香港许多“夹心阶层”市民的境况:家庭收入超出了申请公屋的规定,但却没能力买房。

  虽然陈先生寄望港府在新一份《施政报告》中宣布为“夹心阶层”市民提供更多低于市价的自置单位,但他对此并不乐观。

  香港租金比天高,现年28岁、任职工程师的陈先生,他和太太都表示无法负担香港高昂的租金,所以决定搬离住了一年的单位,与父母同住以节省开支。

  陈先生夫妇二人月入约有四万元,但扣除租金、食物、给父母的家用和儿子开支后(儿子快两岁了)所余无几,每月只能储蓄几千元。他说:〝真的不能再搬了,目前只想多省点钱。”

  陈先生的遭遇其实反映了香港许多“夹心阶层”市民的境况:家庭收入超出了申请公屋的规定,但却没能力买房。

  虽然陈先生寄望港府在新一份《施政报告》中宣布为“夹心阶层”市民提供更多低于市价的自置单位,但他对此并不乐观。

  他说:“买政府资助房屋像买。政府每次都只推出数百个或数千个单位,但需求远多于供应。”

  以太古城一个600平方英呎的单位为例,2003年仅售200万左右,目前最少要800万了。

  2012年起,梁振英政府推出了多项冷却楼市政策,希望房价较容易负担,其中包括向在港购房的非本地居民及公司额外征收15%印花税。

  政府同时也提高物业转卖时额外缴交的印花税(俗称SSD) 5%,并把适用期从两年延长至三年,以遏制炒风。

  有关政策实施两年后,房价仍继续攀升。梁振英最终也承认措施失效,承诺增加土地供应以舒缓需求。

  由于家庭住户数目的增长比预期少,运输及房屋局最近在其最新的长远房屋策略中将未来10年的房屋供应量目标,从去年的48万个降至46万个。

  然而,近期有分析师预计,本港及外地经济出现不明朗因素,今明两年房价有机会下降。对陈先生和其他有意置业的人士来说,这个也许是好消息。

  陈先生说:“终有一天会够钱做首期,购入第一个物业。但目前这仍是遥不可及的梦想。”

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